Prodej stavebního pozemku 4129 m²
Kožlí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kožlí u Orlíku - prodej pozemku 4.125m2
Hledáte místo, kde budete mít klid, výhled do krajiny a Orlík doslova na dosah?
Nabízíme krásný pozemek na okraji obce Kožlí, jen 800 metrů od zátoky Barrandov u Orlické přehrady, kde kotví lodě v místním Yacht Clubu. O kousek dál je známá lokalita Velký Vír s možností koupání.
Základní informace:
výměra 4 125 m²
částečně zastavitelná plocha
oplocený pozemek s mírným svahem a skvělou orientací
příjezd po asfaltové obecní komunikaci
naprosté soukromí a klid
výhled do krajiny a na okolní zeleň
vzdálenost k dálnici D4 (sjezd Lety) pouze 6 km – skvělá dostupnost z Prahy i Písku
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, stavbu domu nebo investici v atraktivní lokalitě u Orlíku. Možnost výstavby jednoho domu.
Přístav, pláže, lesy i cyklostezky jsou v pěší vzdálenosti.
Více info u makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (1548 Kč/m²)
- Pozemek
- 4129 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7961 m
MHD
22 m
školka
2019 m
lékař
5416 m
pošta
1771 m
restaurace
1328 m
škola
2019 m
vlak
6796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.39 mil. Kč
1 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
3.79 mil. – 7.62 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.21 mil. · váha 70 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
9.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 261 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Kožlí u Orlíka)
- Nádraží
- 7144 m (Horní Nerestce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |