prodej pole 12 158 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 12158 m², Karlovy Vary - Olšová Vrata Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 12.158 m², ideálně situovaný na okraji malebné obce Olšová Vrata. Tento pozemek, zapsaný v katastru jako trvalý travní porost, je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro pastvu či relaxaci v přírodním prostředí. Pozemek je pokrytý travinami, stromy a keři, což zajišťuje dostatek stínu a útočiště před sluncem. Díky přímému přístupu z hlavní komunikace je zajištěna snadná dostupnost. Nechte se okouzlit klidem a přírodou tohoto jedinečného místa. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 12158 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937045

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.07 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	106.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

576 086 – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 943 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 963 718 · váha 41 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 911 850 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 963 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 493 937 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 911 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 05:31

Rozlehlý pozemek vedený jako trvalý travní porost na okraji obce Olšová Vrata vhodný k pastvě či relaxaci. Pozemek má zajištěn přímý přístup z hlavní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stromy a keře

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Olšová Vrata)
Nádraží: 3066 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 106.99 mil. → 1.07 mil.
24.08.2026	přidáno