prodej stavebního pozemku 4 038 m²

Zádub-Závišín · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4038 m², Zádub-Závišín Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o velikosti 4038 m², situovaný v klidné části katastrálního území Zádub, ideální pro realizaci vašeho snu o bydlení dle vlastních představ. Tato jedinečná nabídka představuje exkluzivní příležitost postavit dům na míru vašim potřebám v oblasti charakteristické svým pohodovým životním a krásnou přírodou v okolí. Pozemek je rovinatý s rychlým přístupem ke všem potřebným inženýrským sítím (vodovod, kanalizace, elektřina), což zjednoduší a urychlí přípravu vašeho stavění. Užijte si klidu a soukromí, které tato lokalita nabízí, a to vše v dostupné vzdálenosti od centra obce. Nechte se inspirovat možnostmi, které tento pozemek nabízí, a realizujte svůj vysněný domov v srdci kouzelné krajiny. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají místo pro klidné bydlení s perfektní dostupností a veškerou potřebnou infrastrukturou. Nezapomeňte, šance jako tato se naskytne jen jednou za život. 

Parametry

Cena: 7.67 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 4038 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-876705

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	76722.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.67 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

4.26 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.43 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.03 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 9.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 344 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 12.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.67 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 2215 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno