prodej stavebního pozemku 2 163 m²

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2163 m², Lomnice u Sokolova Prodej stavebního pozemku 2163 m², Lomnice u Sokolova Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, ale zároveň chcete mít vše důležité na dosah? Exkluzivně nabízím ke koupi stavební pozemek v obci Lomnice u Sokolova o rozloze 2 163 m², který spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do Sokolova i Karlových Varů. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení, ať už plánujete moderní novostavbu nebo klidné rodinné zázemí se zahradou. Pozemek je vhodný pro výstavbu až dvou rodinných domů, případně jej lze využít i pro stavbu jednoho domu s velkorysým pozemkem a dostatkem soukromí. Lokalita je navíc obklopena vzrostlou zelení, která vytváří příjemné a klidné prostředí pro bydlení. V místě jsou dostupné veškeré inženýrské sítě. Elektřina, veřejný vodovod a kanalizace jsou na pozemku, možnost napojení na plyn. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Lomnice je příjemná obec s kompletní občanskou vybaveností v okolí a zároveň nabízí dostatek soukromí a klidu. V okolí se nachází rozsáhlé rekultivované území včetně jezera Medard. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, cyklostezek a turistických tras. Lokalita tak kombinuje klid, přírodu a potenciál budoucího rozvoje. Cena je včetně provize, právních i finančních služeb. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov nebo zajímavá investice, jste srdečně zváni na prohlídku. Těším se na osobní setkání. Reality s Martinou® 

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (2890 Kč/m²)
Pozemek: 2163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality s Martinou

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.25 mil. Kč

2 890 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

1.95 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 97 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 376 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Lomnice, obecní úřad)
Nádraží: 2412 m (Svatava zastávka)
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno