Nemovitosti

Prodej louky 2785 m²

Křenovice, Křenovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křenovice v okrese Písek nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Křenovice, výměra 2 785 m2 -> parc. č. 4866, 4875 (LV 649) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
150 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
2785 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 2981 m lékař 9036 m pošta 2493 m restaurace 2990 m škola 2463 m vlak 3115 m

Odhad reálné ceny

729 377 Kč
rozpětí 307 535 – 1.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 685 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 233 492 · váha 40 %
Model z dat 737 189 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 233 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 189 Kč (rozpětí 412 395 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:03

Nabídka zemědělského pozemku (louky) ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Křenovice. Pozemek je v současnosti označen jako rezervovaný, provize je zahrnuta v ceně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně

Dostupnost

Zastávka
151 m (Křenovice)
Nádraží
3121 m (Stehlovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno