Prodej stavebního pozemku 1081 m²

Dobev, Oldřichov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v Oldřichově u Písku – klidné místo s výbornou dostupností.

Atraktivní stavební pozemek v Oldřichově (okres Písek) – lokalita s tradiční jihočeskou atmosférou, minimálním provozem a dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech pro rekreaci i bydlení.

Pozemek je dle územního plánu veden jako stavební – rodinná rekreace s možností podmíněného trvalého bydlení, což nabízí variabilitu pro budoucí projekt: rekreační objekt, moderní chata i celoroční dům.

Výborná dopravní dostupnost:

Písek cca 10 minut autem – kompletní občanská vybavenost.

České Budějovice přibližně 45–50 minut – krajské město s širokou nabídkou služeb a pracovních příležitostí.

Praha přibližně 1 hodina – komfortní spojení po I/20.

Inženýrské sítě:

Veřejný vodovod – přípojka na hranici pozemku.

Elektrická přípojka k dispozici.

Kanalizace: nutno řešit vlastní ČOV se vsakem.

V obci je veřejné osvětlení.

Okolí je ideální pro milovníky přírody – turistika, cyklotrasy, klidné procházky a venkovní aktivity v přímém dosahu.

Blízkost Písku zajišťuje praktickou dostupnost všech městských služeb, zatímco samotný Oldřichov nabízí klidné prostředí vhodné pro rekreaci i bydlení.

Pozemek představuje bezpečnou, dlouhodobě udržitelnou investici s potenciálem růstu hodnoty.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 435 m školka 318 m lékař 2981 m pošta 2806 m restaurace 48 m škola 2093 m obchod 2815 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 551 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1522 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno