Prodej stavebního pozemku 5794 m²
Albrechtice nad Vltavou, Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo s potenciálem, kde můžete realizovat vlastní projekt nebo výhodně investovat? Právě pro vás máme stavební pozemek o celkové výměře 5 665 m² v obci Újezd u Albrechtic nad Vltavou. Jedná se o lokalitu s krásným zasazením do okolní přírody, dostatkem soukromí a zároveň výbornou dostupností do okolních měst.
Hlavní výhody pozemku:
• celková výměra 5 794 m²
• stavební pozemek
• probíhá příprava rozdělení na 4 samostatné stavební parcely
• vhodné pro developerský projekt i individuální výstavbu
• klidná lokalita s příjemným venkovským charakterem
• cca 10 minut do Týna nad Vltavou
• cca 25 minut do Písku
• cca 25 minut do oblasti Temelína
• kupní cena: 4 190 000 Kč
Takto velké stavební pozemky s možností budoucího rozdělení na více parcel se na trhu neobjevují často. Ať už hledáte prostor pro vlastní bydlení, rodinný projekt nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání přímo na pozemku.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (723 Kč/m²)
- Pozemek
- 5794 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jakub-svoboda-realitni-makler
Vzdálenosti
MHD
117 m
školka
2219 m
pošta
2254 m
restaurace
2269 m
škola
2220 m
vlak
4333 m
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 8.57 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.19 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
13.80 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 723 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Albrechtice n. Vlt., Újezd)
- Nádraží
- 4341 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |