prodej stavebního pozemku 19 467 m²

Útvina · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Útvina U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Útvina LV č. 385 o výměře 19467 m² • Parcela č. 1748 - o výměře 18341m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. st. 159 - o výměře 712m² (Zastavěná plocha) • Parcela č. 1746 - o výměře 414m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Část pozemků je vedena jako plocha rekreace individuální pobytová. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (175 Kč/m²)
Pozemek: 19467 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-06-123827

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3399.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.44 mil. Kč

9.84 mil. – 14.09 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 10.30 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 47.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 10.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 47.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 12:04

Prodej rozlehlého stavebního a rekreačního pozemku o výměře 19 467 m² v obci Útvina. Pozemek zahrnuje zastavěnou plochu i trvalý travní porost, přičemž přístup je zajištěn přes obecní a státní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1745 m (Útvina, Chylice)
Nádraží: 2959 m (Toužim)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno