Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 19823 m²

Podolí I · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Písecko Podolí blízko Orlické přehrady nedaleko Písku směr Tábor.Exklusivně nabízíme krásný a velký stavební pozemek nad obcí Podolí I pod lesem na kopci s krásným výhledem na Šumavu,Pošumaví a Písecko.Vzdálen dostatečně od komunikace s provozem,klid v místě je jistý.Pozemek lze využít pro stavební parcely,kde územní plán řeší a povoluje 4 stavební parcely pro výstavbu domů, s možností napojení na sítě,které jsou již nyní přivedeny k pozemku- voda s kojeneckou vodou,obecní kanalizace a elektřina.Také je pozemek vhodný jako celek pro ranč či chov,pěstitelství nebo ho lze využít pro stavbu samostatného rodinného či rekreačního domu,který lze umístit na velkém pozemku bez přímých sousedů jako rodinné či rekreační sídlo.Pozemek se stává z pozemků a jako celek tvoří výměru 19823 m2.Na pozemku přímo pod lesem je chata s kuchyňkou a toaletou,dále na louce u lesa dřevěná stavba pro sklad sena či koně,stáj,salaš.Pozemek je oplocen,sečen, v dolní části pozemku jsou přípojky a přímo navazuje obecní a asfaltová komunikace.V místě klid,poblíž pár stylových chalup,návaznost na hluboký les.Pozemek je situován na jihozápad,celodenní slunce,výhled.Blízko Podolský most,12 km Písek.Pozemek lze rozdělit a prodat i na dvě až čtyři samostatné části-stavební parcely.Možná výměna za byt v Praze,Písku, dohoda.V případě zájmu je zajištěn projektant a případně stavební firma či firma na provedení dřevostavby.Krásné a exklusivní místo pro život či ranč v oáze klidu.Celková plocha je 19823 m2.

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (782 Kč/m²)
Pozemek
19823 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
paterna-invests-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 130 m pošta 3105 m restaurace 2911 m škola 4296 m vlak 2769 m

Odhad reálné ceny

19.96 mil. Kč
rozpětí 9.27 mil. – 23.80 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 19.06 mil. · váha 78 %
Model z dat 11.82 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 47.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 962 Kč/m² → 19.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.82 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 20.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 47.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Podolí I)
Nádraží
2772 m (Jetětice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno