Prodej lesa 8547 m²
Stehlovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Stehlovice, okres Písek. Jedná se o parcelu č. 341/75 o celkové výměře 8.547m2. V lese se nachází 5 let starý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Pozemek je přístupný osobním automobilem.
Parametry
- Cena
- 170 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 8547 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
1815 m
pošta
2350 m
restaurace
4120 m
škola
2355 m
vlak
205 m
Odhad reálné ceny
903 064 Kč
rozpětí 513 359 – 1.99 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 880 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 90 km)
1.19 mil. · váha 40 %
Model z dat
702 467 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
728 974 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 702 467 Kč (rozpětí 392 971 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 728 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03
Prodej lesního pozemku o výměře 8547 m² v obci Stehlovice s přístupem autem a mladým porostem. Pozemek je bez zjevných vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 5 let starý dubový porost
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Stehlovice)
- Nádraží
- 187 m (Stehlovice)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |