Prodej lesa 17884 m²

Stehlovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky u Křenovic na Písecku. Lesy se nachází v k.ú. Stehlovice, p.č. 843/9, 843/13, 843/14 o celkové výměře 1,7884ha. V lese roste více druhů dřevin. Na největší ploše je smrk ve věku 5 a 7 let. Další součástí je dub a lípa v zajištěném věku. Pozemky jsou přístupné osobním automobilem po zpevněné obecní komunikaci. Vhodné pro chov včel. LESY SOUSEDÍ S LESY ČR – MOŽNOST SMĚNY.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 17884 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 1815 m pošta 2350 m restaurace 4120 m škola 2355 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 90 km) 1.31 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 277 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Stehlovice)
Nádraží: 187 m (Stehlovice)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno