Prodej zahrady 799 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 799 m², který představuje skvělou příležitost pro vytvoření vlastního zázemí v přírodě nebo pro chytrou investici. Tato parcela v malebné jihočeské krajině Písecka nabízí ideální únik z městského shonu s okamžitou možností plnohodnotného využití.

Zapsaná je na LV 11 pod parcelním číslem:
1514 – 799 m²
Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)

GPS: 49.434385, 14.047023

Tento ucelený kus zeleně vyniká skvělou dostupností díky přímému přístupu z obecní komunikace. Velkou výhodou je také fakt, že inženýrské sítě jsou v dosahu. Pozemek je díky tomu ideální pro umístění mobilní stavby, jako je maringotka nebo karavan, případně ho lze využívat jako užitkovou zahradu. Pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci a zároveň chtějí bezpečně uložit své finance do vlastní půdy, se jedná o velmi zajímavou a praktickou nabídku.

Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 111 860 Kč (140 Kč/m²)
Pozemek: 799 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 152 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Odhad reálné ceny

369 667 Kč

rozpětí 165 890 – 1.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 243 712 · váha 40 %

Model z dat 432 173 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 500 941 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 243 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 401% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 173 Kč (rozpětí 241 764 Kč – 744 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 500 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 111 860 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 875 m (Mirotice, Rakovické chalupy)
Nádraží: 2828 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno