Prodej lesa 14503 m²
Borovany · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Borovany u Milevska, LV 319. Celková rozloha lesního pozemku je 14.503 m2. Na ploše 0,84ha je vysazený mladý les ve složení dub, modřín a smrk. Zbylou výměru tvoří smrkový porost ve věku 30-40let. K pozemku vede pevná cesta přístupná osobním automobilem. Les sousedí s loukou a polem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů Vhodný pro chov včel. Cena 360.000kč. Tel 607 594 506
Parametry
- Cena
- 360 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 14503 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
MHD
4 m
školka
2873 m
pošta
2951 m
restaurace
121 m
škola
2990 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 831 896 – 1.58 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 90 km)
1.13 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 165 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Borovany)
- Nádraží
- 7384 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |