prodej pozemku 1 866 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej specifického pozemku v k. ú. Trstěnice u Mariánských Lázní Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Trstěnice u Mariánských Lázní LV č. 258 o celkové výměře 1866 m² • Parcela č. 426/6 - o výměře 1147 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 426/7 - o výměře 719 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (535 Kč/m²)
- Pozemek
- 1866 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-07-095846
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 999 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 999.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
759 424 Kč
417 748 – 2.70 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 713 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
161 216 · váha 35 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 161 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 642 072 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2403 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 3882 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 999.00 mil. → 999 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |