Prodej stavebního pozemku 837 m²
Bernartice, Srlín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příležitost, k vytvoření vlastní představy o rekreaci či trvalém bydlení? Prohlédněte si tuto nabídku, nacházející se v malebné jihočeské vesničce Srlín, cca 5 km východně od Bernartic.
Nabídku činí pozemek o celkové rozloze 837 m², z toho je cca 172 m² zastavěno obytným domem určeným ke kompletní rekonstrukci, nebo demolici.
Podle územního plánu zde lze realizovat stavbu pro bydlení v tradiční rodinné venkovské usedlosti, či pro agroturistickou farmu s ubytováním a stravováním, sportovně rekreačním vybavením a hospodářským zázemím, s odpovídajícím počtem parkovacích a odstavných stání. Podrobnější informace z textové části územního plánu obce Bernartice na vyžádání u RK.
V případě vícero zájemců si majitel vyhrazuje právo nemovitost prodat nejvyšší nabídce.
Bližší info u RK. Ev. číslo: 655970.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1912 Kč/m²)
- Pozemek
- 837 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
9528 m
MHD
100 m
školka
3191 m
lékař
2993 m
pošta
3253 m
restaurace
3068 m
škola
3068 m
vlak
7394 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
1 912 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
1.17 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.33 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 588 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Bernartice, Srlín, obec)
- Nádraží
- 7400 m (Sepekov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |