prodej louky 11 904 m²

Citice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 11904 m², Citice Nabízíme k prodeji rozlehlou louku o výměře 11 904 m² v katastrálním území Hlavno, situované na okraji obce. Tato lokalita je vhodná pro zemědělské využití či jako investiční příležitost. Pozemek je mírně svažitý a snadno přístupný. Klidná a malebná krajina poskytuje ideální podmínky pro chov zvířat, pěstování plodin nebo k rekreačním účelům. V okolí naleznete přírodní krásy a možnosti pro turistiku či cyklistiku. Louka navazuje na pozemkem (10749 m²) ležící v zastavitelném území, se kterým může tvořit jeden krásný celek (22653 m²) . Více informací získáte u makléře. Nepropásněte šanci vlastnit kus přírody na dosah veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 764 240 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 11904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-930962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	764 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.42 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

764 240 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

1.10 mil. – 8.65 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 914 032 · váha 41 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.33 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 914 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 605% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 929 395 Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 8.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 764 240 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:03

Nabízí se rozlehlá louka v katastrálním území Hlavno u obce Citice vhodná pro zemědělské účely. Pozemek navazuje na zastavitelné území.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 697 m (Březová, Tisová, Černý mlýn)
Nádraží: 792 m (Hlavno)
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 270 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 275 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 308 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.42 mil. → 764 240
24.08.2026	přidáno