prodej louky 11 904 m²

Citice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 11904 m², Citice Nabízíme k prodeji rozlehlou louku o výměře 11 904 m² v katastrálním území Hlavno, situované na okraji obce. Tato lokalita je vhodná pro zemědělské využití či jako investiční příležitost. Pozemek je mírně svažitý a snadno přístupný. Klidná a malebná krajina poskytuje ideální podmínky pro chov zvířat, pěstování plodin nebo k rekreačním účelům. V okolí naleznete přírodní krásy a možnosti pro turistiku či cyklistiku. Louka navazuje na pozemkem (10749 m²) ležící v zastavitelném území, se kterým může tvořit jeden krásný celek (22653 m²) . Více informací získáte u makléře. Nepropásněte šanci vlastnit kus přírody na dosah veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 764 240 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 11904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-930962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	764 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 851 713 · váha 40 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 851 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 534% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 764 240 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 697 m (Březová, Tisová, Černý mlýn)
Nádraží: 792 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.42 mil. → 764 240
24.08.2026	přidáno