prodej stavebního pozemku 77 m²

Otročín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/20 pozemků 77 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/20 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1555 m² v katastrálním území Měchov, okres Karlovy Vary. Pozemky jsou zapsány na LV 270. Parcela č. st. 11 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1510 m² Parcela č. 1096 (ostatní plocha) o výměře 45 m² Pozemky jsou v návrhu ploch bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 62 200 Kč (808 Kč/m²)
Pozemek: 77 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	62.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

130 226 Kč

rozpětí 42 658 – 335 968 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 151 636 · váha 40 %

Model z dat 83 590 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 183 459 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 969 Kč/m² → 151 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 348% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 590 Kč (rozpětí 46 762 Kč – 143 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 183 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 62 200 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1353 m (Otročín, Brť)
Nádraží: 1692 m (Otročín)
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 62.20 mil. → 62 200
24.08.2026	přidáno