prodej stavebního pozemku 13 051 m²

Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 13051 m², Drmoul Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o rozloze 13 051 m², situovaný na okraji obce Drmoul, která je vzdálená 3 km od Mariánských Lázní. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s rozsáhlou zahradou pro výstavbu rodinného domu či pro investory. V územním plánu jsou parcely evidovány pro výstavbu bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. Nachází se v malebné krajině s výbornou dostupností do okolních měst a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Skvělá příležitost pro investory i jednotlivce, kteří ocení kombinaci klidu a strategické polohy. Nechte se okouzlit touto jedinečnou lokalitou a vytvořte si domov svých snů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (612 Kč/m²)
Pozemek: 13051 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-889394

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.45 mil. Kč

rozpětí 11.68 mil. – 14.22 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 12.03 mil. · váha 89 %

Model z dat 8.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 31.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 922 Kč/m² → 12.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 31.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Drmoul, křižovatka)
Nádraží: 2550 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno