prodej stavebního pozemku 898 m²
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 898 m², Kamenná osada. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k výstavbě rodinného domu pro bydlení, který se nachází v malebné části obce Krásná / Kamenná osada nedaleko Aše. Pozemek o celkové ploše 898 m² poskytuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v naprosto klidném a příjemném prostředí. K pozemku vede udržovaná asfaltová vozovka, což zajišťuje snadný přístup a dobré dopravní spojení. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a přírodní krásy, které tato lokalita nabízí. Toto místo si skutečně zamilujete. Pozemek je situován v rovinatém terénu s výhledem do okolní krajiny, což přispívá k jeho atraktivitě. Co se týče inženýrských sítí, připojení na elektřinu je již na pozemku kde stojí "pomník". Vodovodní řád zde není a je nutné to řešit kopanou nebo vrtanou studnou. V okolí pozemku si lze vychutnat klidný venkovský život, avšak s dobrou dostupností do města a možností různých aktivit v přírodě. Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov. Jeho velikost a lokalita zaručují potenciál pro budoucí rozvoj. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1771 Kč/m²)
- Pozemek
- 898 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00542
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15907.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
1 771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
998 277 – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.68 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 515 m (Podhradí, Smrčina)
- Nádraží
- 524 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |