prodej stavebního pozemku 8 500 m²

Pila · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 8500 m², Pila Nabízíme Vám jedinečný developerský projekt prodeje vymezené části pozemku o celkové ploše 8500 m² v bezprostřední blízkosti lesa v obci Pila u Karlových Varů. Obec leží na svazích nad nivami Lomnického potoka, který napájí nedalekou Stanovickou přehradu a od města Karlovy Vary je vzdálena pouhých 7 km. Inženýrské sítě jsou na okraji pozemku. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plochy smíšené výrobní. Zastavitelnost dle ÚP 30%. Na pozemek je vytvořen situační plán s možným rozdělením na jednotlivé pozemky s vnitřní obslužnou komunikací. V případě prodeje celého pozemku je cena 1450,- Kč/m², v případě prodeje menších celků je cena 1650,- Kč/m². Pozemek je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. S financováním Vám zdarma pomůžeme v našem hypotečním centru. Pokud Vás nabídka oslovila, tak nás kontaktujte ještě dnes. 

Parametry

Cena: 14.03 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 8500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-828942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	140250.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.03 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.64 mil. Kč

6.25 mil. – 14.52 mil. Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 8.29 mil. · váha 79 %

Model z dat 12.22 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 20.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 975 Kč/m² → 8.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.22 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 24.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 20.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.03 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Pila, rozcestí)
Nádraží: 5434 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 267 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 332 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 337 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 370 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno