Prodej lesa 6225 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje prodej rekreačního areálu o celkové výměře 6 225 m² v obci Slabčice – Písecká Smoleč.
Hledáte místo pro realizaci podnikatelského záměru? Oceníte klidné prostředí uprostřed přírody a blízkost řeky? Tento areál je vhodný například pro pořádání sportovních soustředění, dětských táborů, firemních akcí, škol v přírodě, kurzů jógy nebo jiných rekreačních a vzdělávacích aktivit.
Areál se nachází na oploceném lesním pozemku se vzrostlými stromy, které zajišťují příjemné soukromí i přírodní atmosféru. Jsou zde umístěny čtyři velké chaty, jedna menší chata, sklad, samostatné toalety a umývárna. Součástí areálu je také prostor vhodný pro volejbalové hřiště, bazén nebo další venkovní zázemí. Nechybí ani ohniště pro společná setkání.
Rekreační zařízení po mnoho let sloužilo zaměstnancům pražského podniku jako místo pro odpočinek a rekreaci. Díky své dispozici, velikosti a umístění nabízí široké možnosti dalšího využití i rozvoje.
Pouhých 500 metrů od areálu protéká řeka Vltava, která rozšiřuje možnosti aktivního odpočinku i rekreačního vyžití. Okolní příroda láká k pěší turistice, cyklistice, vodním sportům i relaxaci.
Areál je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (643 Kč/m²)
- Pozemek
- 6225 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
4665 m
pošta
93 m
restaurace
3896 m
škola
4665 m
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 782 645 – 3.26 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 200 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
952 082 · váha 40 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
530 930 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 952 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 361% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 530 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1450 m (Albrechtice n. Vlt., Chřešťovice)
- Nádraží
- 5635 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |