Prodej stavebního pozemku 1280 m²

Čížová, Zlivice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku ve Zlivicích u Čížové. Zlivice nabízí hezké bydlení v těsném dosahu města Písku, je zde také autobusová doprava do města Písku.

Pozemky představují variantu vašeho budoucího bydlení, nabízí možnost koupě zasíťovaných pozemků ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Ke všem pozemkům je již zbudována zpevněná komunikace, obecní kanalizace a vodovod, přivedena elektřina. 
Již nyní bude možné žádat o stavební povolení na výstavbu rodinných domů.
Lokalita pozemků nabízí nádherné výhledy do okolí. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě a zástavbě rodinných domů.
Prostředí nabízí vhodné bydlení pro rodiny s dětmi.

Obec Zlivice je historická osada s tradičním jihočeským rázem. Stejně jako mnoho podobných vesnic v regionu má bohatou historii spjatou s venkovským způsobem života, zemědělstvím a selskou kulturou.

Historické prameny o Zlivicích nejsou hojné, což je typické pro menší osady, ale její existence je doložena již v dřívějších stoletích.

Zlivice se nacházejí v malebné krajině s typickým jihočeským reliéfem – mírně zvlněné kopce, pole, louky a lesy. V okolí se nachází několik turistických stezek a cyklotras, které vedou například směrem na Písek nebo do oblasti Píseckých hor.

Přímo v Zlivicích nenajdeme rozsáhlé památky, ale okolní kraj je bohatý na kulturní i přírodní dědictví. Blízká obec Čížová je známá barokním poutním kostelem sv. Jakuba Většího, který je významnou dominantou krajiny. Nedaleko leží také město Písek s historickým jádrem, známým kamenným mostem a řekou Otavou.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (2492 Kč/m²)
Pozemek: 1280 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 1095 m lékař 714 m pošta 733 m restaurace 514 m škola 1095 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.33 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 382 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Čížová, Zlivice)
Nádraží: 740 m (Čížová)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno