Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1285 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej z velké části oploceného, rovinatého, stavebního pozemku v klidné části obce. Celková výměra 1 249 m2. Poloha zajišťuje dostatek soukromí. Pozemek p. č. 3133/2 je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Předmětem prodeje je i pozemek p. č. 3133/3 a 1/2 pozemku p. č. 4141 jako přístupová komunikace, vše KÚ Nepodřice, část obce Dobev. Vodovod, kanalizace a elektřina na hranici pozemku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114979.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (3191 Kč/m²)
Pozemek
1285 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-247-real

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 209 m školka 428 m lékař 4164 m pošta 3505 m restaurace 110 m škola 4096 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 4.33 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Dobev, Malé Nepodřice)
Nádraží
2603 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno