Prodej stavebního pozemku 5565 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme velký pozemek v obci Protivín o výměře 5 565 m2. Pozemek není oplocen, rovinatý, obdélníkového tvaru a dle územního plánu z části v BI - určen k bydlení individuálnímu se zahradami a z části jako plocha rekreace. Elektřina a voda je přes ulici, není přivedena přímo na pozemek.
Z obce Protivín dojedete rychle do města Písek i do města České Budějovice, třeba za prací. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.48 mil. Kč (985 Kč/m²)
Pozemek: 5565 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 138 m školka 277 m lékař 294 m pošta 118 m restaurace 36 m škola 403 m vlak 512 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.48 mil. Kč

985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

3.93 mil. – 7.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 5.09 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 13.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Protivín, Libochov)
Nádraží: 292 m (Protivín zastávka)
České Budějovice: 42 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno