prodej stavebního pozemku 1 661 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1661 m², Hazlov Nabízíme prodej pozemku o velikosti 1661 m², který se nachází v obci Hazlov, část Polná. V katastru nemovitostí je pozemek o velikosti 1409m² veden jako trvalý travní porost, další část pozemku o velikosti 252 m² je veden jako ostatní plocha. Dle platného územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup na pozemek je zajištěn sjezdem z přilehlé komunikací. Pozemek je rovinatý, z části je oplocený a nachází se v klidném prostranství, v blízkosti jsou jen dva domy. Na pozemku je kopaná studna 8 metrů hluboká, denní přítok 1300 litrů a pomníček s elektrikou 3 x 25 ampér, kanalizace není, je třeba vybudovat jímku nebo čističku. S případným financováním Vám pomůže a poradí náš hypoteční specialista. Neváhejte si objednat prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 1661 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-878422

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.66 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1660.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.66 mil. Kč

999 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.26 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 957 733 Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 13:25

Jde o rovinatý stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce. Chybí zde napojení na kanalizaci, je nutné vybudovat vlastní jímku či ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: kopaná studna 8 metrů hluboká
odpady: nutno vybudovat jímku nebo čističku
prislusenstvi: pomníček s elektrikou 3x25A
nutne investice: vybudování jímky nebo čističky odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 2071 m (Hazlov, přejezd)
Nádraží: 2663 m (Hazlov)
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno