Prodej louky 2640 m²
Králova Lhota, Laziště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, slunný pozemek o celkové rozloze 2640 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Králova Lhota ,pouhých 15 minut jízdy od města Písek, hodinu od Prahy a nedaleko Orlické přehrady. Pozemek je v současnosti veden jako louka. Aktuálně však probíhá změna územního plánu, v rámci které bude pozemek převeden na stavební parcelu. Jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí výstavby.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Výhody pozemku:
Klidné a tiché místo
Nedaleko vodní nádrže Orlík – ideální pro výlety a rekreaci (cyklistika, turistika)
Pěkný výhled do okolní krajiny
Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (708 Kč/m²)
- Pozemek
- 2640 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Šotolina
Vzdálenosti
bankomat
4065 m
MHD
334 m
školka
3765 m
lékař
3716 m
pošta
3796 m
restaurace
3525 m
škola
3872 m
vlak
3329 m
Odhad reálné ceny
589 590 Kč
rozpětí 440 737 – 1.08 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 217 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 554 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
445 588 · váha 77 %
Model z dat
785 227 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 445 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 785 227 Kč (rozpětí 439 268 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Králova Lhota, Lažiště)
- Nádraží
- 3326 m (Čimelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |