Prodej louky 2640 m²
Králova Lhota, Laziště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, slunný pozemek o celkové rozloze 2640 m2, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Králova Lhota ,pouhých 15 minut jízdy od města Písek, hodinu od Prahy a nedaleko Orlické přehrady. Pozemek je v současnosti veden jako louka. Aktuálně však probíhá změna územního plánu, v rámci které bude pozemek převeden na stavební parcelu. Jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí výstavby.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Výhody pozemku:
Klidné a tiché místo
Nedaleko vodní nádrže Orlík – ideální pro výlety a rekreaci (cyklistika, turistika)
Pěkný výhled do okolní krajiny
Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (708 Kč/m²)
- Pozemek
- 2640 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Šotolina
Vzdálenosti
bankomat
4065 m
MHD
334 m
školka
3765 m
lékař
3716 m
pošta
3796 m
restaurace
3525 m
škola
3872 m
vlak
3329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.87 mil. Kč
708 Kč/m²
Odhad reálné ceny
730 435 Kč
475 345 – 1.06 mil. Kč
Nabídka je 156 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 686 609 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
603 170 · váha 79 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 603 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 660 735 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Králova Lhota, Lažiště)
- Nádraží
- 3326 m (Čimelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |