prodej komerčního pozemku 1 268 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek ke komerčnímu využití Nabízíme pozemek o celkové ploše 1.268 m² určený územním plánem pro stavbu občanského vybavení, drobnou výrobu a služby, sklady nebo zařízení pro zemědělskou výrobu. Současně zde může být postaven objekt sloužící k bydlení i podnikání. Objekt může mít až dvě nadzemní podlaží + podkroví. Minimální procento ozelenění je 30 %. Pozemek je převážně rovinatý, neoplocený. Část pozemku, na kterém je vjezd, je svažitá. Pozemek se nachází v průmyslovém areálu bývalé panelárny, kde svou podnikatelsku činnost provozují firmy zůzného zaměření. Areál má dobrou dostupnost ze silnice Jáchymovská - Mostecká směr K. Vary -Ostrov. Inženýrské sítě: na pozemek je přiveden vodovodní řad a kanalizační stoka. Elektřinu lze řešit z nedaleké trafostanice umístěné v areálu Panelárny. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1577 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Loyd-reality, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 434 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Otovice, panelárna)
Nádraží: 549 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno