Prodej stavebního pozemku 712 m²
Kluky · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 712 m² v obci Kluky u Písku, jehož součástí je prostorná stodola s navazujícím přístavkem. Pozemek tvoří zastavěná plocha a nádvoří o výměře 309 m² a zahrada o výměře 403 m².
Na pozemku je připravena elektrická přípojka. K dispozici je vlastní studna s užitkovou vodou. Obecní vodovod a kanalizace jsou dostupné přibližně 40 metrů od hranice pozemku. Přístup je přímo z obecní komunikace.
Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle platného územního plánu je zařazen do plochy SO – plochy smíšené obytné, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Územní plán dále připouští například stavby pro rodinnou rekreaci, občanské vybavení nebo za stanovených podmínek také podnikatelské aktivity.
Součástí pozemku je prostorná a suchá stodola s navazujícím přístavkem o celkové ploše přibližně 210 m². Objekt je vhodný například jako dílna, sklad, garážové zázemí, hobby prostor nebo jako zázemí při budoucí výstavbě. Stodola disponuje dvěma dřevěnými vraty. Výhodou je, že budoucí majitel získává nejen stavební pozemek, ale také objekt s možností okamžitého využití nebo budoucích úprav podle vlastních představ. Na zahradě se nachází plodící ovocné stromy a keře, které dotvářejí příjemné zázemí pozemku.
Obec Kluky nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu, obchodu i dalších služeb. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Písek, vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (3357 Kč/m²)
- Pozemek
- 712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rg-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
310 m
školka
201 m
lékař
331 m
pošta
150 m
restaurace
3735 m
škola
289 m
vlak
4216 m
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
rozpětí 882 115 – 2.56 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 014 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 495 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Kluky)
- Nádraží
- 4223 m (Záhoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |