Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 782 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavební parcely v klidné, část Milevska - ul. Sokolovská. Mírně svažitý pozemek o výměře 782 m2. Podle územního plánu je pozemek vhodný pro stavbu rod. domu o dvou nadzemních podlažích + podkroví. Můžete zde realizovat i prostornější rodinné bydlení. Podmínka zachování 40% zeleně. Na pozemku jsou ovocné, plodící stromy. Kompletní sítě na dosah ( elektřina, vodovod, kanalizace i plyn jsou k dispozici přímo v přilehlé komunikaci před pozemkem. V brzké době dojde k demolici a odstranění staré garáže a celkovému vyčištění pozemku. Aktuálně je vjezd zajištěn přes sousední parcelu 334/11 na základě právně ošetřeného věcného břemene - služebnosti cesty.

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (3043 Kč/m²)
Pozemek
782 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gesa-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 262 m školka 636 m lékař 183 m pošta 980 m restaurace 494 m škola 326 m obchod 380 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.07 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 653 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Milevsko, Táborská autoservis)
Nádraží
1512 m (Milevsko)
Praha hl. n.
118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno