Nemovitosti

Prodej lesa 4298 m²

Přeštěnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Přeštěnice. Jedná se o p.č. 327/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 744 m2 a p.č. 1053 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 554 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 4 298 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
151 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
4298 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5382 m MHD 271 m školka 2470 m lékař 4893 m pošta 4958 m restaurace 10 m škola 4690 m obchod 5239 m vlak 4343 m

Odhad reálné ceny

491 628 Kč
rozpětí 261 755 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 734 621 · váha 40 %
Model z dat 309 932 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 366 576 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 734 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 932 Kč (rozpětí 173 381 Kč – 533 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 366 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Přeštěnice)
Nádraží
4350 m (Sepekov)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno