prodej louky 1 769 m²
Krásné Údolí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1769 m², Krásné Údolí Prodej pozemku o rozloze 1769 m² na okraji obce Krásné Údolí. Pozemek je v současnosti veden jako trvalý travní porost. Město Krásné Údolí se nachází v okrese Karlovy Vary, kraj Karlovarský. Okolí města je intenzivně zemědělsky využíváno. Středem obce prochází silnice I/20 i hranice chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Doporučujeme jako investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 468 785 Kč (265 Kč/m²)
- Pozemek
- 1769 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-852028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 468 785 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 468.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
468 785 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
572 547 – 3.33 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
992 821 · váha 41 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 992 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 542 449 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 468 785 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 20:23
Trvalý travní porost o rozloze 1 769 m² na okraji obce Krásné Údolí nabízený jako investice. Pozemek leží v oblasti intenzivně využívané k zemědělství a v blízkosti silnice I/20.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Krásné Údolí)
- Nádraží
- 4093 m (Otročín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 468.79 mil. → 468 785 |
| 24.08.2026 | přidáno |