prodej stavebního pozemku 2 966 m²
Stará Voda · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení v Staré Vodě, 2966 m² Prodáme velký pozemek k výstavbě rodinného bydlení ve Staré Vodě u Mariánských Lázní. Jedná se o výhodnou investici díky výměře 2966 m², která umožňuje i rozdělení na menší části a jejich prodej. Nabízí dostatek prostoru pro dům, vedlejší stavby i zahradu v klidné lokalitě na okraji obce. Parcela sousedí s obecním pozemkem a místní komunikací vedoucí do Jedlové nebo Sekerských Chalup. Ve Staré Vodě se nachází školka, škola, úřad, knihovna, zastávka autobusu i vlaku na trase Mariánské Lázně - Cheb. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (775 Kč/m²)
- Pozemek
- 2966 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-899894
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2300.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
775 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.17 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.57 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 866 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Stará Voda, křižovatka)
- Nádraží
- 1349 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |