Nemovitosti

Prodej pole 28432 m²

Albrechtice nad Vltavou, Jehnědno · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského pozemku – orná půda 28 432 m², Jehnědno, Albrechtice nad Vltavou Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 28 432 m², parcelní číslo 731, v katastrálním území Jehnědno (LV 561), obec Albrechtice nad Vltavou. Parcelní číslo: 731 Druh pozemku: orná půda Výměra: 28 432 m² Cena: 1 100 000 Kč Bonita: 7,04 Kč/m² – nadprůměrně kvalitní půda pro tuto lokalitu Na pozemku vázne pachtovní smlouva: Pachtýř: ZOD Kluky Výše pachtovného: 3 500 Kč/ha Stav: smlouva je již vypovězena Ukončení pachtu: 30. 9. 2030 Po ukončení pachtu je možnost smlouvu prodloužit za výhodnějších podmínek.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
28432 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 261 m školka 4766 m lékař 4675 m pošta 2760 m restaurace 4385 m škola 4681 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Albrechtice n. Vlt., Jehnědno)
Nádraží
8470 m (Červená nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno