Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 6430 m²

Mirovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost: Pozemek pro lehkou výrobu (6 430 m²) – Mirovice, okres Písek Hledáte strategické místo pro své podnikání nebo bezpečnou investici? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 6 430 m² v katastrálním území Plíškovice (obec Mirovice). Díky své poloze a zařazení v územním plánu se jedná o ideální prostor pro vybudování výrobního areálu, skladovacích hal či sídla firmy v zavedené průmyslové lokalitě. Klíčové výhody pozemku: Územní plán: Celá plocha je v územním plánu obce Mirovice vedena jako Lehká výroba (VL). Dopravní napojení: Pozemek leží přímo u hlavní silnice spojující Mirovice a Plíškovice, což zajišťuje perfektní viditelnost a logistickou dostupnost. Plánovaná infrastruktura: Obec bude v blízké době budovat chodník spojující obě obce. Zásadní výhodou je již domluvené vybudování sjezdu z hlavní komunikace přímo na pozemek. Strategická lokalita: Pozemek se nachází v těsné blízkosti zavedeného areálu Vodňanské drůbeže, což z oblasti činí funkční a perspektivní komerční zónu. Technické parametry: Parcelní číslo: 623 Katastrální území: Plíškovice [721875] Výměra: 6 430 m² Druh pozemku: Orná půda (s platným určením pro lehkou výrobu v ÚP) LV: 346 Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro investory nebo koncové uživatele, kteří hledají plochu s jasným využitím V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek
6430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 81 m školka 228 m lékař 66 m pošta 125 m restaurace 98 m škola 117 m vlak 641 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 5.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Mirovice, náměstí)
Nádraží
637 m (Mirovice)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno