Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1013 m²

Nerestce, Dolní Nerestce · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro rodinný dům s prostornou zahradou a výbornou dopravní dostupností? Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek, parcelní číslo 96/7 o výměře 968 m2, na okraji obce Nerestce v okrese Písek. ‌ V územním plánu je pozemek určený k bydlení. V současné době na pozemku nejsou inženýrské sítě, elektřina je v dosahu. Voda bude řešena vlastním zdrojem (studna). V obci je do budoucna plánovaný obecní vodovod. Kanalizace může být řešena septikem s filtrací nebo vlastní ČOV. ‌ Oplocená zahrada se samostatným vjezdem z obecní komunikace nyní nabízí dostatek prostoru pro zahradní úpravy, dětské hřiště, bazén i soukromou oázu klidu. Součástí prodeje je i pozemek před vjezdem na zahradu, parcelní číslo 428 o výměře 45 m2. ‌ Pozemek se nachází na okraji obce s bezprostřední dostupností autobusového a vlakového spojení, je napojený na silnice I. i II. třídy a ve vzdálenosti 3 km na dálnici D4 -výborné pro kombinaci klidného venkovského života a rychlého dojíždění. V obci je obecní úřad. Obcí protéká řeka Skalice. ‌ Obec Nerestce se nachází v Jihočeském kraji, ve vzdálenosti 28 km od okresního města Písek, 26 km od okresního města Příbram, 80 km od Prahy, 4 km od Čimelic a 3 km od Mirovic, kde najdete občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu. ‌ Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského klidu a dobré dopravní dostupnosti do Písku, Příbrami a Prahy. ‌ Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte získat více informací u makléřky — exkluzivní nabídka, která rychle zaujme.

Parametry

Cena
1.97 mil. Kč (1945 Kč/m²)
Pozemek
1013 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profinex-cz-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3630 m MHD 521 m školka 3199 m lékař 2935 m pošta 2978 m restaurace 1388 m škola 3104 m vlak 725 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 461 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Nerestce, Dolní Nerestce, rozcestí)
Nádraží
729 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno