prodej pozemku 802 m²

Pila · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 802 m², Pila Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o rozloze 802 m², nacházející se v klidné části obce Pila. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají útočiště v harmonickém prostředí s možností realizace vlastních nápadů. Pozemek je v katastru veden jako "Ostatní", což nabízí široké možnosti využití. Stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, což zaručuje minimální počáteční investice do úprav. Obec Pila je známá svou krásnou přírodou a dobrou dostupností do okolních měst, což z tohoto místa činí skvělou lokalitu jak pro rekreační účely, tak pro trvalé bydlení. Nechte se okouzlit klidem a potenciálem této nabídky. 

Parametry

Cena: 560 598 Kč (699 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 598 Kč	-99.9 %
24.08.2026	560.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 598 Kč

699 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

2.62 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 561 400 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 991 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 513 699 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 561 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 598 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 00:53

Jde o pozemek vedený v katastru jako ostatní plocha v obci Pila s dobrou dostupností. Vhodné pro rekreaci nebo trvalé bydlení v klidném prostředí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Pila, rest.)
Nádraží: 5064 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 267 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 332 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 337 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 370 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.60 mil. → 560 598
24.08.2026	přidáno