Prodej stavebního pozemku 4832 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 4 832 m², který se nachází na okraji klidné části města Milevsko.

Velkou výhodou je variabilita využití – pozemek lze koupit jako jeden celek, případně jej rozdělit na dva samostatné stavební pozemky o výměře přibližně 2 416 m² každý.

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha bydlení v rodinných domech a nabízí zajímavé možnosti pro soukromou i investiční výstavbu.

Možné využití:

výstavba samostatně stojících rodinných domů
dvojdomy nebo řadové rodinné domy
možnost realizace garáží a dalšího zázemí pro bydlení
stavby se šikmými i plochými střechami
u novostaveb jsou povolena maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví
minimální podíl zeleně činí 40 % stavebního pozemku

Díky své velikosti a možnostem využití je nabídka zajímavá jak pro jednotlivce hledající prostorný pozemek pro vlastní bydlení, tak pro rodiny, stavebníky či investory, kteří chtějí využít potenciál lokality pro více rodinných domů.
Sítě na hranici zcela vybudované. Obecní, zpevněná přístupová cesta.

Milevsko – klidná lokalita, velkorysá výměra a široké možnosti budoucí výstavby.

Pro více informací o možnostech využití pozemku a osobní prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 9.92 mil. Kč (2052 Kč/m²)
Pozemek: 4832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 138 m školka 204 m lékař 240 m pošta 946 m restaurace 14 m škola 263 m obchod 169 m vlak 1646 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.92 mil. Kč

2 052 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

4.05 mil. – 6.40 mil. Kč

Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.18 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.81 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 11.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 864 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.92 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Milevsko, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1644 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno