prodej stavebního pozemku 2 874 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemek pro bydlení, Chodovská Huť Prodej lukrativního pozemku o velikosti 2 874 m² (s projektovou dokumentací na stavbu RD) na okraji obce Chodovská Huť, která leží nedaleko Mariánských Lázní. Na pozemku je možné dle územně plánovacích informací postavit rodinný dům, nebo rekreační objekt, a to za dodržení podmínek stanovené územním plánem, který Vám můžeme poslat na vyžádání. Elektřina je přivedena do pojistkové skříně s rozvaděčem. Vodu lze řešit vrtanou studnou a odpad vlastní čističkou odpadních vod. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (609 Kč/m²)
- Pozemek
- 2874 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK23 Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01547
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.75 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1750.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 6.50 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.62 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Tři Sekery, Chodovská huť)
- Nádraží
- 8033 m (Mariánské Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |