prodej stavebního pozemku 1 011 m²

Sadov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - Stráň, 1011m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 011 m², situovaný na okraji obce Stráň přibližně 10 minut jízdy od Karlových Varů. Díky své poloze představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i města. Pozemek díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci bydlení podle vlastních představ. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a bezprostřední blízkost přírody vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i aktivní odpočinek. V dosahu se nachází základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí nedaleký Ostrov a Karlovy Vary. Prostorové uspořádání: max. dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím. Koeficient zastavěnosti: 20. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1088 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-345-NP00060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.08 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sadov, Stráň)
Nádraží: 1963 m (Hájek)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno