prodej louky 8 900 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 8.900 m², Františkovy Lázně - Žirovice Nabízíme na prodej soubor dvou pozemků navazující na sebe o celkové výměře 8.900 m², které jsou na katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Nachází se v klidné okrajové části obce Žírovice, necelé 2 km od Františkových Lázní. Jedná se převážně o rovinatý pozemek s nepravidelným podlouhlým tvarem, vede k němu příjezdová cesta, elektrika, voda, plyn a kanalizace jsou cca 50 m od hranice pozemku. Pozemek je ideální k vybudování bio farmy, zahrady, postavení zemědělské stavby, nebo koupě jako investice do budoucna. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. Financování Vám rádi vyřídíme v našem hypotečním centru. 

Parametry

Cena: 580 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 8900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-851272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	580 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	58.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 901 473 – 6.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04

Nabídka souboru dvou pozemků vedených jako trvalý travní porost nedaleko Františkových Lázní. Sítě se nacházejí cca 50 metrů od hranice pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: cca 50 m od hranice pozemku
prislusenstvi: příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 1369 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží: 1661 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 58.00 mil. → 580 000
24.08.2026	přidáno