prodej stavebního pozemku 1 194 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1194 m², Tři Sekery - Krásné Prodej pozemku určeného k výstavbě penzionu (apartmánového domu) v obci Krásné u Mariánských Lázní. Na stavební záměr tohoto typu již bylo vydáno povolení odboru územního plánování příslušného stavebního úřadu. Na pozemku je možné vybudovat třípodlažní objekt nevýrobního charakteru, sloužící pro školství, kulturu, pohostinství, služby, administrativu či dočasné ubytování o maximální zastavěné ploše 400 m². Veřejný vodovod, kanalizace a rozvod elektřiny se nachází na pozemku. Více informací a dokumentace k dispozici v RK.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1667 Kč/m²)
- Pozemek
- 1194 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-776549
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.31 mil. – 2.68 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
2.51 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 22:32
Stavební pozemek s již vydaným povolením na výstavbu penzionu nebo apartmánového domu. Inženýrské sítě se nacházejí přímo na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- sítě na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m
- Nádraží
- 4083 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |