prodej stavebního pozemku 1 194 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1194 m², Tři Sekery - Krásné Prodej pozemku určeného k výstavbě penzionu (apartmánového domu) v obci Krásné u Mariánských Lázní. Na stavební záměr tohoto typu již bylo vydáno povolení odboru územního plánování příslušného stavebního úřadu. Na pozemku je možné vybudovat třípodlažní objekt nevýrobního charakteru, sloužící pro školství, kulturu, pohostinství, služby, administrativu či dočasné ubytování o maximální zastavěné ploše 400 m². Veřejný vodovod, kanalizace a rozvod elektřiny se nachází na pozemku. Více informací a dokumentace k dispozici v RK.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1667 Kč/m²)
- Pozemek
- 1194 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-776549
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 2.64 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
2.37 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 985 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m
- Nádraží
- 4083 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |