prodej stavebního pozemku 11 759 m²
Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro komerční výstavbu 11.759 m² Všeborovice Karlovy Vary Představujeme k prodeji pozemky o celkové ploše 11.759 m² ve Všeborovicích Dalovicích v Karlových Varech. Pozemky jsou situované při hlavní silnici směrem z Ostrova do Karlových Varů. Dle územního plánu z roku 2016 jsou tyto pozemky součástí ploch smíšených obytných komerčních. Přípustné jsou: - nebytové domy s provozovnami výrobních a nevýrobních služeb a drobné výroby - řemeslné provozovny rodinného charakteru s areálovou manipulační plochou - zařízení zábavy, obchodní zařízení, administrativní budovy - zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce - areály drobné výroby - stavební dvory - zařízení pro zásobování řemeslných provozů - čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven - pozemky související dopravní infrastruktury - pozemky související technické infrastruktury - veřejná prostranství Podmínečně přípustné je: - bydlení pouze do 5% součtu podlahových ploch objektu a při prokázání zachování příznivých podmínek v území - ubytování pouze do 15% součtu podlahové plochy objektu a při prokázání zachování příznivých podmínek v území - zastavitelné plochy Z34, Z36, Z44, Z45, Z57, Z62, Z63 a plocha přestavby P8 jsou podmíněně využitelné pro výstavbu pouze za předpokladu prokázání, že v chráněných vnitřních a venkovních prostorech nebudou překročeny maximálně přípustné hladiny hluku. Nepřípustné využití: - areály těžké výroby - sklady a dopravní areály - bytové domy, rodinné domy, stavby k rodinné rekreaci Podmínky prostorového uspořádání - koeficient míry využití území: 60 - maximální podlažnost: 3 NP, maximální výška římsy halového objektu 14 m nad upraveným terénem - minimální % ozelenění: 20 Inženýrské sítě: elektřina - ano (nadzemní vedení VN), kanalizace - v dosahu, na kanalizaci je možné se napojit. Napojeny mohou být splaškové vody. voda - vodovod vede pod pozemky, je možné se napojit. Pozemky vynikají svou plochou a umístěním u rušné silnice. Jsou ideální pro investora, který uvítá umístění na frekventovaném místě. Kontaktujte mě prosím pro více informací a pro domluvení prohlídky: Bc. Hana Procházková TAURUM reality
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (1692 Kč/m²)
- Pozemek
- 11759 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-240022
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 199000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.90 mil. Kč
1 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.36 mil. Kč
9.17 mil. – 26.20 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.02 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
28.44 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.02 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 18.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 28.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |