Nemovitosti

Prodej pole 1473 m²

Kovářov, Radvánov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Radvánov (obec Kovářov, okres Písek) nabízím k prodeji vlastnictví na třech pozemcích orné půdy. Katastrální území Radvánov -> parc. č. 648/31, 648/33, 658 (LV 618) -> výměra určená k prodeji 1 473 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
82 488 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
1473 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2164 m MHD 15 m školka 2113 m lékař 2425 m pošta 2181 m restaurace 2127 m škola 2426 m

Odhad reálné ceny

134 786 Kč
rozpětí 82 740 – 181 218 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 142 563 · váha 68 %
Model z dat 114 331 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 125 205 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 142 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 331 Kč (rozpětí 63 959 Kč – 196 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 125 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 82 488 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Kovářov, Radvánov)
Nádraží
13261 m (Milevsko)
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno