Prodej stavebního pozemku 1660 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáme skvělé sousedy. V obci jsme koupili starou usedlost v zarostlém sadu, který jsme rozdělili na dvě části. Starou usedlost budeme rekonstruovat do podoby moderního jihočeského stavení (viz. vizualizace) a hledáme sousedy, kteří mají podobný vkus. Chtěli by si postavit hezký dům s tradičním dřevěným oplocením.

Na pozemku jsou krásné staré vzrostlé ořechy, hrušeň a jabloně a nádherná kopaná studna plná vody. Pozemek je na mírném kopci nad obcí a možnost pozorování zapadajícího slunce za lesy při cvrkotu zarostlé zahrady je unikátní zážitek. 

Pozemek má dostatečně velkou rozlohu pro dům s vejminkem, případně s několika byty. Momentálně zde máme tiny house, který budeme přemisťovat na vedlejší parcelu. 

Pozemek je na konci asfaltové cesty, dále pokračuje jen jako štěrková rovnou do lesů. Na cestě je absolutní klid, tak že si na ní vaše děti můžou bezpečně hrát. A v noci je zde naprostý klid a krásná hvězdná obloha. 
 
Veškeré sítě (voda a kanalizace) jsou v přilehlé obecní komunikaci. Pozemek má přístup z obecní komunikace a již bylo zažádáno o přípojku elektřiny. 

Jste kousek od přehrady. Po okolí se dá chodit na nekonečné procházky a vyjížďky na kole. 

Obec má výbornou dostupnost. Vlaková stanice Jetětice nabízí přímé a relativně časté spojení do Tábora i do Písku. 20 minut jízdy autem vás pojí s kvalitní občanskou vybaveností okresních měst, včetně středních škol, plaveckého stadionu, divadla. Nový úsek dálnice D4 výrazně urychluje spojení z Písku do Prahy. Nákup si můžete objednat i z pohodlí domova, do obce rozváží Rohlík a po rekonstrukci se znovu otevírá místní Coop.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2102 Kč/m²)
Pozemek: 1660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 335 m školka 3975 m pošta 300 m restaurace 2171 m škola 4466 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 422 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno