prodej louky 2 919 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 2919 m², Zelená Hora, okr. Sokolov Nabízíme k prodeji pozemek v lokalitě Zelená Hora, která se nachází v okrese Sokolov. Tento pozemek o rozloze 2919 m² se nachází v části obce Zelená Hora u Kraslic, nedaleko obce Kraslice. Jedná se o pozemek s trvalým travním porostem, který nabízí mnoho možností využití. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s příjemným okolím, které nabízí možnosti pro relaxaci a odpočinek. Okolí je vhodné pro milovníky přírody a venkovních aktivit. Díky své poloze nedaleko obce Kraslice máte blízko veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a další. V případě zájmu máme v nabídce i další pozemky v okolí s různým způsobem využití, rádi zašleme kompletní seznam pozemků z naší nabídky. Jsme připraveni vám poskytnout další informace. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 729 750 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 2919 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05252

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	729 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	729.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

729 750 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

830 085 Kč

468 854 – 1.75 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 780 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 433 802 · váha 40 %

Model z dat 788 142 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 433 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 142 Kč (rozpětí 502 131 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 729 750 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Kraslice, Wolkerova)
Nádraží: 533 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 729.75 mil. → 729 750
24.08.2026	přidáno