prodej stavebního pozemku 4 424 m²

Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásné mírně svažité pozemky v klidné části obce, Bublava, Krušné Hory Exkluzivně nabízím pozemky různých velikostí. Pozemek parc. č. 671/14 (celková plocha 4.424 m²) - v ÚP zařazen do rezervy R3, cena 250,-Kč/m². Přístup na tento pozemek je z pozemku 671/17 (dle výměr z katastru odhad cca 4 m šířka) , který je součástí prodeje a který dále navazuje na pozemek 2272/2 komunikace obce. V nabídce pozemky i v jiných částech Bublavy (vhodné pro stavbu rod. domů, chat a rekreačních zařízení i komerčních objektů), Bublava, Krušné Hory. Případně máme v nabídce i pozemky v těchto likalitách: Stříbrná, Tisová a Zelená hora. Čím je oblíbená Bublava: Oblíbený lyžařský areál pod vrcholem Olověný vrch. Několik vleků a sjezdových tratí různých obtížností. V okolí obce možnost i běžeckého lyžování. V létě oblíbená lokalita pro cykloturistiku a pěší turistiku. V případě zájmu bližší informace u makléře Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 4424 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP04723

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.11 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1106.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.56 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 13:03

Nabídka stavebního pozemku o výměře 4 424 m² v obci Bublava, který je v územním plánu veden jako rezerva. Nutno prověřit možnosti budoucí výstavby a podmínky prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: pozemek je v ÚP zařazen do rezervy R3

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Bublava, dolní Bublava)
Nádraží: 2712 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno