Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 792 m²

Čížová, Borečnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu v malebné obci Borečnice. Pozemek o celkové výměře 792 m2 je určený dle územního plánu jako plocha smíšená obytná. Příjezd na pozemek je z veřejné komunikace, s vypracovaným projektem a souhlasem. Napojení na elektrickou síť je v blízkém dosahu. Pozemek leží v atraktivní klidové lokalitě v těsné blízkosti města Písku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (3523 Kč/m²)
Pozemek
792 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 171 m školka 3625 m lékař 3242 m pošta 2600 m restaurace 2270 m škola 3625 m vlak 3137 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 523 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 997 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Čížová, Borečnice)
Nádraží
3139 m (Čížová)
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno