prodej stavebního pozemku 3 136 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 3.136 m², Krásná u Kraslic, obec Kraslice Pozemek 3.136 m², Krásná u Kraslic, obec Kraslice se nachází na hranici s katastrem Kraslice v zastavěné části. V územním plánu je veden pozemek jako plocha RZ4 - Rekreace zahrádkové osady. V nabídce pozemky i v jiných částech Krušných Hor (vhodné pro stavbu rod. domů, chat a rekreačních zařízení i komerčních objektů jako penzionů a podobně) v těchto lokalitách: Bublava, Stříbrná, Tisová a Zelená hora. Čím je oblíbená Bublava: Oblíbený lyžařský areál pod vrcholem Olověný vrch. Několik vleků a sjezdových tratí různých obtížností. V okolí obce možnost i běžeckého lyžování. V létě oblíbená lokalita pro cykloturistiku a pěší turistiku. V případě zájmu bližší informace u makléře Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 3136 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP04439

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1097.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m (Kraslice, sever)
Nádraží: 424 m (Kraslice-Pod vlekem)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno