prodej louky 20 332 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 20.332 m² - Kamenný dvůr u Kynšperka Prodej pozemku – trvalý travní porost, 20 332 m², Kamenný Dvůr u Kynšperku nad Ohří Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků vedených v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o celkové výměře 20 332 m², který se nachází v klidné lokalitě Kamenný Dvůr u Kynšperku nad Ohří. Pozemky leží v příjemné krajině s otevřenými výhledy do okolní přírody. Díky své rozloze je vhodný zejména pro zemědělské využití, pastvu, chov zvířat nebo jako dlouhodobá investice do půdy. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 813 280 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 20332 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	813 280 Kč	-99.0 %
24.08.2026	81.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 11.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.92 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 352% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 813 280 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Jde o prodej souboru pozemků (trvalý travní porost) o výměře 20 332 m² v Kynšperku nad Ohří. Vhodné pro zemědělské využití či pastvu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 20 332 m²

Dostupnost

Zastávka: 463 m (Kynšperk nad Ohří, Kamenný dvůr, Podlesí)
Nádraží: 3712 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 81.33 mil. → 813 280
24.08.2026	přidáno