Prodej stavebního pozemku 1159 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 355/5 o výměře 1 159 m² v obci Albrechtice nad Vltavou. Pozemek se nachází na klidném místě na konci obce, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemné okolní prostředí.
Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, voda a odpad. Součástí ceny je také platné stavební povolení na typizovanou katalogovou stavbu, což výrazně urychlí zahájení výstavby vašeho nového domova.
Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností okolních měst.
Cena: 1 855 Kč / m² Celková cena: 2 150 000,- Kč.
V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (1855 Kč/m²)
- Pozemek
- 1159 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vzdálenosti
bankomat
8701 m
MHD
85 m
školka
598 m
lékař
7879 m
pošta
394 m
restaurace
5624 m
škola
598 m
vlak
8000 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
1 855 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
1.58 mil. – 2.05 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.78 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 539 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 7295 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |